Re: [請益] 買方仲介費如何低於2趴 | 外勞人力仲介一網通
![Re: [請益] 買方仲介費如何低於2趴](https://i.imgur.com/qcCygPN.jpg)
政府的規定是買賣方合計不能超過6%並沒有硬性規定買2%、賣4%所以板上的仲介,才會建議用實付、實拿的方法,用總價去鎖住服務費而仲介們在拚成交, ...
![Re: [請益] 買方仲介費如何低於2趴](https://i.imgur.com/qcCygPN.jpg)
作者rpg1510 (八分之三)
看板home-sale
標題Re: [請益] 買方仲介費如何低於2趴
時間Sun Jun 23 12:04:07 2019
※ 引述《magomago (OPOP)》之銘言: : 我是還在看房的買方,看板上好像仲介費都可調整,什麼1趴的都有,可是跟我的經驗不 : 同,我遇到仲介們每家都說兩趴政府規定,是因為我看的都是熱門國宅很好賣嗎?還是 : 我沒有殺仲介費?請問買方要如何談才能有較低的仲介費,謝謝 政府的規定是 買賣方合計不能超過6% 並沒有硬性規定買2%、賣4% 所以板上的仲介,才會建議用實付、實拿的方法,用總價去鎖住服務費 而仲介們在拚成交,也會觀察買賣方的態度(急或不急)和仲介本身的狀況: 一、買方很硬-實付 → 仲介會去盧屋主 → 最終買0.5~1.5%+賣4~2.5% / 總3%~5.5% 二、賣方很硬-實拿 → 仲介會去盧買方 → 最終買1.5%~2%+賣3.5~0.5% / 總3%~5.5% 三、買賣雙方都硬 → 案件芭樂 or 同行競爭 → 最終買0.5~1%+賣3.5%~1.5% / 總2%~4% 高總價案件3千萬以上 以仲介的立場,一個案子除非是高總價案件(仲介費總收2%也是有可能) (高總價依地區而定,高雄可能2千萬就算高總價,台北要3千萬以上才算) 買方的出價,除非該間房仲,缺業績缺到沒這筆就要倒店 總收低於3%,通常仲介方的店東,會寧願放掉這樣的買方也不做 為什麼信義、永慶可以只收買方1%? 只要不超過政府規定的6%,不管是直營或加盟店,每家仲介都是希望能收滿6% 所以只收買方1%,買方就真的賺到嗎? 仲介會想辦法,去墊高買方的出價,從買方那邊挖出賣方的服務費(2~5%都有可能) ★最常見的話術,就是說之前有客戶出到多少,屋主也沒有賣 ,但其實"之前客戶出多少,屋主也沒賣",這句通常就已經是含賣方服務費1~2%了! 只要客人出價高於之前出的,多出來的都是賣方服務費 就算出一樣的價格,也是保底總收2~3% 小品牌的加盟店房仲,例如台灣、21世紀、有巢氏、太平洋、東森... 大部分是高專制,或高普專混合制 業...
仲介費何時給ptt 仲介費怎麼算 仲介費可以談嗎 房仲服務費何時給 仲介費行情 仲介費行情2022 砍服務費 永慶仲介費ptt 仲介費規定 賣方仲介費可以談嗎 仲介費行情 仲介費行情2022 仲介費糾紛 仲介費何時給 土地買賣仲介費規定 租屋仲介費可以談嗎 永慶房屋仲介費2022 仲介費可以談嗎 永慶仲介費 房屋仲介費怎麼算 仲介費行情ptt 仲介服務費怎麼算 信義房屋仲介費 天德人力仲介有限公司評價 富比庫執行長 合法看護查詢 人力仲介公司設立條件 Tetrabenazine 健保 旺宏新人價 移工仲介公司 外勞調薪
Re: [請益] 買方仲介費如何低於2趴 | 外勞人力仲介一網通
政府的規定是買賣方合計不能超過6% 並沒有硬性規定買2%、賣4% 所以板上的仲介,才會建議用實付、實拿的方法,用總價去鎖住服務費而仲介們在拚成交, ... Read More
[問題] 請問買方一定要給仲介費嗎? | 外勞人力仲介一網通
透過房仲簽約的話,我們一定要再付買方的仲介費嗎?(這樣算起來,我們現在要付 ... 35F→sivina79015:成交但仲介沒服務費遲遲不肯讓我們成交所以我們出4 10/21 22:49. Read More
[心得] 如何善用仲介去買房- 看板home | 外勞人力仲介一網通
我知道版上仇仲風氣很興盛但我個人經驗是自售屋主真的很難搞他們表面上說幫彼此省服務費但是那個價格很扯阿多的是我的房子跟這社區其他房子不一樣的. Read More
[心得] 買房不砍仲介費實為上策- home | 外勞人力仲介一網通
2020年3月29日 — 5F→cofepupu: 砍不給服務費的那一方啊,看你想站哪一方 03/29 16:36. 6F推ekincsking: 看完後,還不就仲介在搞鬼 03/29 16:45. Read More
[請益] 仲介服務費轉移買方- 看板home | 外勞人力仲介一網通
有試著查過「仲介費轉給買方」「買方服務費6%」都查不到相關資訊,想請問版上大大們這是可行的嗎?謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
[請益] 我是仲介,屋主想少給服務費 | 外勞人力仲介一網通
... 以上皆為仲介服務費, 後來簽約價為1650萬,簽了服務費承諾書100萬, ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.143.155 (臺灣) ※ 文章 ... Read More
[請益] 我是仲介,屋主想少給服務費PTT推薦home | 外勞人力仲介一網通
2022年3月12日 — 我整合了一塊地跟老舊透天, 西區50年透天臨六米路,地19.9坪市價約在1300萬上下, 當時屋主簽了專任委託,載明1550萬實拿,以上皆為仲介服務費, ... Read More
[請益] 終於存到錢要買房但服務費卡住 | 外勞人力仲介一網通
推a910223a: 可以用總價含服務費去談,仲介想成交就會少收一點。 07/15 13:05. → airback76: 找自售,不過自己要作的功課比較多 07/15 13:06. Read More
看板home-sale - Re | 外勞人力仲介一網通
屋: 價。 : 賣方(投資客)價差縮小,但利潤不變的情況下,買方可以稍微降低成本。 : 有試著查過「仲介費轉給買方」「買方服務費6%」都查不到相關資訊 ... Read More
相關資訊整理
![](https://i.imgur.com/qcCygPN.jpg)
【桃園市】外勞仲介推薦 - 廣達人力仲介有限公司 ( 104 年評價)
桃園市有推薦的外勞仲介公司嗎?位於桃園區鎮一街45號2樓的「廣達人力仲介有限公司」,下面幫大家整理關於這家仲介公司的...
![](https://i.imgur.com/qcCygPN.jpg)
【桃園市】外勞仲介推薦 - 廣達人力仲介有限公司 ( 106 年評價)
桃園市有推薦的外勞仲介公司嗎?位於桃園區鎮一街45號2樓的「廣達人力仲介有限公司」,下面幫大家整理關於這家仲介公司的...
![](https://i.imgur.com/qcCygPN.jpg)
【桃園市】外勞仲介推薦 - 廣達人力仲介有限公司 ( 107 年評價)
桃園市有推薦的外勞仲介公司嗎?位於桃園區鎮一街45號2樓的「廣達人力仲介有限公司」,下面幫大家整理關於這家仲介公司的...
![](https://i.imgur.com/qcCygPN.jpg)
【桃園市】外勞仲介推薦 - 廣達人力仲介有限公司 ( 105 年評價)
桃園市有推薦的外勞仲介公司嗎?位於桃園區鎮一街45號2樓的「廣達人力仲介有限公司」,下面幫大家整理關於這家仲介公司的...
![](https://i.imgur.com/qcCygPN.jpg)
【桃園市】外勞仲介推薦 - 廣達人力仲介有限公司 ( 108 年評價)
桃園市有推薦的外勞仲介公司嗎?位於桃園區鎮一街45號2樓的「廣達人力仲介有限公司」,下面幫大家整理關於這家仲介公司的...