大陸的房子真的只有土地使用權,沒有所有權? | 外勞人力仲介一網通
大陸買地,大家都在找解答。在大陸買房子,只買房屋不買地,還只能住70年,到期後還要再花錢買土地使用權,”大三通後兩岸往來密切,張泰平為在大陸工作的兒子買了套 ...
(轉載)70年大限到期,很可能得再花錢買土地使用權,讓台灣人覺得台灣的房子像古董,住愈久愈值錢,而大陸的房子則像汽車,住愈久愈不值錢,根本就像地上權住宅。 ? “什麼!在大陸買房子,只買房屋不買地,還只能住70年,到期後還要再花錢買土地使用權,”大三通後兩岸往來密切,張泰平為在大陸工作的兒子買了套房子,當他事後得知不含土地,感到很不可思議。 張泰平的驚訝是可以理解的,因為像他這樣的人,在台灣比比皆是。 兩岸大不同,尤其在房屋交易。在台灣買房子,是買房子也買土地,在大陸買房子,只買房子不買...
(轉載)70年大限到期,很可能得再花錢買土地使用權,讓台灣人覺得台灣的房子像古董,住愈久愈值錢,而大陸的房子則像汽車,住愈久愈不值錢,根本就像地上權住宅。?
“什麼!在大陸買房子,只買房屋不買地,還只能住70年,到期後還要再花錢買土地使用權,”大三通後兩岸往來密切,張泰平為在大陸工作的兒子買了套房子,當他事後得知不含土地,感到很不可思議。
張泰平的驚訝是可以理解的,因為像他這樣的人,在台灣比比皆是。
兩岸大不同,尤其在房屋交易。在台灣買房子,是買房子也買土地,在大陸買房子,只買房子不買地,但擁有70年的土地使用權。?????
兩岸最大的差異是,台灣實施土地私有化制度,私人可擁有土地所有權,大陸的土地不是國有就是公有,私人不能擁有土地所有權,本來連房屋也屬於國有或公有,後來住房改革,私人擁有房屋。
房屋私有後,問題也跟著來了。私人的住宅蓋在國有的土地上,房屋與土地所有權不一致,怎麼辦?1990年大陸政府提出解決方法:把土地所有權與使用權分離,給予屋主70年的土地使用權。這也就是70年大限的由來。
土地的使用用途不只住宅一項,不過,其他用途大限都比住宅用地短,譬如,工業用地使用權50年,同樣是50年大限的還有教育、科技、文化、衛生、體育以及綜合用地,商業、旅遊、娛樂用地則只有40年。
70年大限到期後,怎麼辦?去年大陸物權法白...
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