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老後住宅新選擇,整理4種樂齡宅價格比較,最便宜竟然也要這價格.2020/10/26.樂齡宅,高齡,老人公寓,青銀共居,養生村.48,643.作者:師慧君攝影:張家禎.
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老後想住哪裡?在做退休規劃的時候,這個問題你是否已有答案了呢?以台灣的現況來說,若是體況良好、自理無虞,且具備自有房屋的民眾,大多會選擇在宅安老,但如果是一個人獨居,晚年生活該如何安排?風險如何規避?都會是一大問題。
根據內政部統計,截至2019年底,全台登記戶數共有883萬多戶,其中1人家戶約295萬戶,占所有戶數的33%,不僅比例最高,也是過去10年間增加最多的家戶型態,相較之下,4~6人家戶則大幅減少,而2~3人家戶雖有增長,但兩者增加幅度均遠遠不及1人家戶。在少子化與不婚、不生的潮流下,可以預知未來社會的獨居者將繼續增加,甚至成為真正的主流。
有鑑於以上原因,國內有越來越多業者致力開發租賃與出售型的中高齡住宅,來搶攻銀髮商機。
國外高齡住宅以人為本 鼓勵住戶自主參與在國外則早有不少高齡住宅的成功案例,尤其是獨居者比例偏高的北歐與西歐,發展最為多元與進步。例如英國的New Ground,是一個僅供50歲以上單身女性入住的共居社區,居民可能是離婚、喪偶或未婚,彼此互相陪伴,並且共同管理社區。荷蘭的終身公寓Roosenburch,則翻轉老人公寓以醫療照護為導向的文化,鼓勵年長者盡情享樂,選擇自己喜歡的生活方式,比如養寵物、上酒吧,讓長輩活得自在、有尊嚴。而德國的Geku-Haus則為青銀共居公寓,年長住戶不僅可以經常和年輕人一起烤肉、用餐,還能將自己的人生經驗傳承給年輕住戶,獲得成就感。
至於台灣,過去談到老人住宅,多半讓人聯想到養老院,或是高檔的養生村,然而實際上,近年來國內的銀髮住宅也走向越來越多元的形式,讓缺乏家人陪伴,或希望融入群體生活的年長者有了更多的住居選擇。
從平價公寓到酒店會館 台灣高齡宅漸趨多元以出租型中高齡住宅來說,目前大致可區分為以下4種:
(1)老人公寓屬公辦民營機構,收費較為親民,且不少位於交通便利的市區,雖沒有豪華的設施,但住所簡約舒適,亦有醫療諮詢和供餐、陪診等服務,因此吸引許多民眾排隊等候入住。
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