買房噴1%仲介費…好奇賣方「真的付4%?」 網揭殘酷真相 | 外勞人力仲介一網通
2021年3月9日—房屋買賣大多會透過房仲,因此成交後得額外付一筆仲介費,但要付多少其實都能商議。一名網友最近剛買房,接下來要付房仲總價1%的服務費, ...
▲房仲會從買賣雙方收取共6%的仲介費。(示意圖/記者張菱育攝)
記者黃可昀/綜合報導
房屋買賣大多會透過房仲,因此成交後得額外付一筆仲介費,但要付多少其實都能商議。一名網友最近剛買房,接下來要付房仲總價1%的服務費,前屋主則要付4%,他不禁好奇房仲是否會實拿這些錢,「可以直接問房仲收賣方多少錢嗎?還是這是不能問的秘密?」
原PO在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」表示,成交前就有和房仲說好,買方得付房子總價的1%當作服務費,據他所知,賣方也得付4%服務費,「房仲也會實拿到4%嗎?」還是其實這比例是可以由雙方自己協議,出於好奇心態,實在很想知道房仲究竟收賣方多少錢。
▲網友說原PO只付1%算少了。(示意圖/Pixabay)
自稱房仲的網友在底下透露,「買賣雙方加起來不得超過6%,所以賣方那邊0~5%都有可能」、「賣方4~5%,買方1~2%」、「反正不管幾%,政府有規定買+賣就是不能超過6%,但通常都是賣4%買2%。」也有人揭發殘酷真相,「賣方的4%會加在房價上,由你來付,所以你是付5%」、「不管幾%都是話術,灌進房價內。」
事實上,屋主自售看似買賣雙方都能省下仲介費,尤其是高總價物件更是差很大,但市場上房屋買賣大多數都還是會透過房仲,原因就在於比較有保障,房仲很熟悉購屋流程,對於第一次買房的人來說,確實請教專業會比較安心,其中最重要的就是「履保專戶」,正式交屋前款項會暫存在履保專戶,等到驗屋完畢後,賣方才能收到履保專戶內的錢,除非是經驗十足的買房老手,否則最好還是透過房仲比較安全。
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