新資金行情盛宴6月住展風向球再亮黃藍燈 | 外勞人力仲介一網通
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2020年7月2日—【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,6月分數來...宏國大道城」(D區)、中山「首泰城人之美」與「匯泰鴻」、大安「國美 ...
![新資金行情盛宴6月住展風向球再亮黃藍燈](https://i.imgur.com/qcCygPN.jpg)
【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,6月分數來到33.7分,較5月(33.2)增加0.5分,分數連四個月上揚,且分數續創今年以來新高,對應燈號連續2個月站穩黃藍燈,意味著近期新建案市場表現穩健。
在住展風向球六大構成項目中,預售屋推案量、廣告批數、議價率等三分數上揚,成屋供給量分數下滑、來人組數與成交組數則持平。住展雜誌研發長何世昌表示,今年來房市逐漸脫離疫情陰霾,沉浸在資金氾濫的盛宴當中,「賣方市場」的趨勢更為明顯,大賣的建案賣得莫名其妙,漲價的建案也漲得不知所謂,恐怕連房地產業者也對這突如其來的行情感到受寵若驚。
市況不墜 預售案大舉衝刺
由於市況穩定不墜,業者推案信心激昂,新推案量持續湧現,6月開賣的新建案推案量逾7百億元,案量達15億元以上的指標建案為台北市-士林「全陽豐會」與「達麗陽明大苑」、大同「宏國大道城」(D區)、中山「首泰城人之美」與「匯泰鴻」、大安「國美青田」、南港「閱讀中研」;新北市-板橋「高妍植」、新店「台信城易迅」、三重「欣世代-世紀館」、「聯上大喜」、「麗捷花園廣場」與「新大欣」、新莊「雅朵花園」與「炎洲THE ONE」、「家泰家悅」;桃園市-桃園「福鄉至美」、「國泰川青」和「亞昕向陽」等案。
6月新成屋則降至約7百戶,案量達15億元以上的指標建案為新北市-汐止「富鼎科技大樓」、新莊「竹城新大阪」。
隨著新建案源源不絕推出,銷售表現也很穩定,業者投放廣告意願走揚,6月建案釋出的報紙廣告量逐步升至約0.82萬批。
人氣不減 議價空間再縮小
在新建案市況方面,6月風向球追蹤的指標案平均來人組數升至29.5組/週,較5月(25.4組/週)增加4.1組/週,來人組數續創今年以來最高點,顯示炎熱的天氣並未影響民眾出門看屋意願。同期平均成交組數則升抵2.1組/週,較5月(1.9組/週)微增0.2組/週。
或許是受到市況持續走揚的激勵,新建案整體議價空間正快速下降當中,導致議價率分數已連續兩個月走高,代表建案售價越來越硬,消費者的...
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