買房仲介費要給多少?找房仲的注意事項! | 外勞人力仲介一網通
![買房仲介費要給多少?找房仲的注意事項!](https://i.imgur.com/qcCygPN.jpg)
2022年6月8日—一般買賣房屋時,根據內政部不動產仲介經紀業報酬計收標準規定,不動產經紀業向買賣雙方收取服務費用的總額不得超過實際成交價的6%。依照市場一般行情, ...
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不論是買房還是賣房,如果你有透過房仲協助,那一定就會遇到「 房仲抽成 」、「 仲介費 」要如何計算的問題!在買、賣房的過程中,就會出現三組人馬相互博弈,除了期待能夠完成交易的「買方」及「賣方」外,扮演兩邊溝通橋樑的「不動產經紀人、營業員」(以下簡稱房仲)也是決定這個交易能不能達成的關鍵。
這三方之間究竟有怎樣的利害關係?賣方仲介費 、 買方仲介費 到底要給多少?如果你要買房時,你該注意什麼?今天筆者都將幫你整理清楚,說個明白!
編按:相信大家在買賣房屋時,如果有聘請房仲,都會遇到收取「 仲介費 」的問題吧?而近期美國公布取消持續數十年的 6% 房仲佣金,並同意支付高達 4.18 億美元的賠償金!此消息一出,在台灣房市內也掀起一陣討論。
目前內政部不動產仲介經紀業報酬計收標準規定,不動產經紀業向買賣雙方收取「 服務費用的總額 」不得超過實際成交價的 6%,而台灣目前房市買氣正熱,專家指出若貿然跟進取消仲介費,在沒有規範的情況下,恐會產生服務費漫天喊價的情況!
買房費用已經所費不貲,要如何在買賣房屋時不要吃虧再被多收仲介費?內文教你一次看懂仲介費行情!
房仲與買方、賣方的利害關係? 買方與房仲不管什麼原因,需要一間房子的你可以有兩種方式來買房。一種是自己親力親為,凡事自己聯絡,但多數現代人不會去選擇這樣耗費時間成本的方案。另一種較為普遍的作法便是請「 房仲 」幫你找。這時房仲會依照你的喜好、條件篩選物件,並陪你去看各種你有興趣的房源,幫你談判直到你買到滿意的房子為止。
賣方與房仲不論什麼原因需要賣房子的你也可以有兩種方式選擇。一種是自己張貼廣告、自己帶看、自己賣,例如在報紙上、 591售屋網上…等地方刊登賣屋廣告,但你也可以委託「 房仲 」幫你處理這件事。把鑰匙交給他們,只要說清楚你的底價是多少,房仲就會努力捍衛這條防線,替你聯絡合適的買主來看...
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